Anna Błach

adwokat
radca prawny

Codziennie w swojej pracy zawodowej zajmuję się sprawami o zasiedzenie. O zasiedzeniu wiem wszystko! Jeśli jest możliwe wygranie sprawy o zasiedzenie, to ja jestem w stanie to osiągnąć. Prowadziłam setki spraw sądowych. Jeśli i Ty chcesz zasiedzieć nieruchomość, to masz szczęście, że trafiłeś na mój blog.
[Więcej >>>]

W trakcie postępowania sądowego w sprawie o zasiedzenie może okazać się, że sąd uzna, że zasiedzenie jest co prawda zasadne, ale na rzecz osoby, która wniosku nie złożyła.

Co wtedy?

Zasiedzenie na rzecz osoby niewskazanej we wniosku

Czy możliwe jest zasiedzenie na rzecz osoby niewskazanej we wniosku?

Czy sąd może z urzędu stwierdzić zasiedzenie na jej rzecz?

Czytaj dalej >>>

Koszty zasiedzenia

Anna Błach01 czerwca 2023124 komentarze

Być może zadajesz sobie pytanie: Jakie są koszty zasiedzenia?

Być może podejrzewasz, że są duże, że nie stać Cię na cały proces ustalenia zasiedzenia nieruchomości na Twoją rzecz, itd.

Przyjrzyjmy się zatem kosztom zasiedzenia. Tym bardziej, że istnieje szansa, iż w razie wygrania sprawy Sąd zasądzi od przeciwnika procesowego całość lub przynajmniej część poniesionych przez Ciebie kosztów.

Nie ma innej możliwości stwierdzenia zasiedzenia nieruchomości przez zasiedzenie poza przeprowadzeniem sprawy sądowej.

Wiąże się to z kosztami, które jednak są niewspółmierne niskie do wartości nabytego przez zasiedzenie majątku.

Koszty zasiedzenia

Wnoszący o zasiedzenie musi ponieść następujące wydatki:

1. WPIS SĄDOWY

Wpis sądowy w sprawach o zasiedzenie jest stały i został określony w ustawie z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych i wynosi:

Czytaj dalej >>>

Stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości często okazuje się postępowaniem długim i skomplikowanym.

Nawet jeśli wnioskodawca władał nieruchomością od dziesięcioleci to nabycie przez niego prawa własności nie zawsze okazuje się jedynie formalnością.

Zasiedzenie – uczestnicy postępowania

Szczególnie kłopotliwą kwestią podczas postępowania sądowego o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie jest wskazanie dotychczasowego prawnego właściciela danej nieruchomości.

Jest on bowiem najbardziej zainteresowany wynikiem postępowania (grozi mu bowiem utrata własności nieruchomości) i dlatego też powinien brać udział w postępowaniu.

Czytaj dalej >>>

Czy można zostać właścicielem cudzej nieruchomości bez zgody jej właściciela? Tak, a sposób ten nazywa się zasiedzeniem.

Jeżeli dotychczasowy właściciel rzeczą się nie interesuje to traci jej własność bez żadnego wynagrodzenia na rzecz osoby, która posiada i włada rzeczą jak właściciel (płaci podatki od nieruchomości, rozbudowuje, oddaje w dzierżawę czy wynajmuje).

Zasiedzenie może dotyczyć jedynie takich rzeczy, które mogą być odrębnym przedmiotem prawa własności. Nie można zatem w drodze zasiedzenia nabyć własności pokoju czy piwnicy, która na gruncie przepisów ustawy o własności lokali traktowana jest jako część składowa lokalu.

Jak zasiedzieć nieruchomość

Jak zasiedzieć nieruchomość – przesłanki

Najważniejszą przesłanką zasiedzenia jest upływ czasu.

Czytaj dalej >>>

Kodeks cywilny wskazuje, że służebność gruntowa może być nabyta również przez zasiedzenie.

Może się tak stać tylko w wypadku, gdy służebność polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia.

Zasiedzenie służebności drogi

Co to jest służebność gruntowa?

Służebność gruntowa to prawo, które polega na obciążeniu jednej nieruchomości (tzw. nieruchomość obciążona), w celu zwiększenia użyteczności innej nieruchomości (tzw. nieruchomości władnąca).

Czytaj dalej >>>